|
| Форма входа |
 |
|
|
| Меню сайта |
|
|
|
| Онлайн-чат |
|
|
|
| Статистика |
|
|
|
 |
|
| Приветствую Вас, Гость · RSS |
06.07.2025, 14:06 |
|
Новостройка в ипотеку от Сбербанка - дальнейшие шаги
|
|
| Gein | Дата: Понедельник, 10.11.2014, 11:33 | Сообщение # 21 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 223
Статус: Offline
| Ксения, если вы берете не в строящемся, а уже в готовом, то скорее всего вам вообще поручитель не нужен будет.
Поручитель нужен банку, а не пересвету, и только на этап строительства
ЯК 67а, 4 подъезд
|
| |
| |
| milachka | Дата: Понедельник, 10.11.2014, 11:34 | Сообщение # 22 |
Группа: Участник
Сообщений: 298
Статус: Offline
| Ксения, дурацкое условие,пересвету выгодно быстрее продавать, банку драть свои проценты,зачем палки вставлять, поручителя в наше время тяжело найти.
Тимирязева 50
|
| |
| |
| Ксения | Дата: Понедельник, 10.11.2014, 11:40 | Сообщение # 23 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 210
Статус: Offline
| Gein, ну вот мне тоже кажется,что для чего нам поручитель если мы уже в готовом доме покупаем, будем надеяться что все пройдет хорошо, первый взнос уже оплачен, ждем документы от пересвета 
Янки-Купалы 60, 3 подъезд, 9 этаж
|
| |
| |
| yulionok | Дата: Вторник, 16.12.2014, 22:45 | Сообщение # 24 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 83
Статус: Offline
| Всем привет! Сбербанк. Очень долго аккредитовывал ЯК71. Мы его ждали, хотели взять по акции 12 12 12.5 мая стартовали продажи квартир. В середине мая сбербанк аккредитовал дом. Ипотеку нам одобрили.поехали в сбербанк давать согласие на подписание документов. Но сказали, что на Комарово нужен поручитель на время строительства дома. Нам это не подошло. Уже подумали, что квартиру не приобретем. Подали документы в промсвязьбанк. Ипотеку дали без всяких поручителей под 11.9. 20 мая приехали бронировать квартиру, а остались только 7,8,9 этажи из 1-х. Но мы не жалеем! Взяли 7 этаж. Правда, с 1 июня открылись продажи 2 подьезда, об этом на в пересвете не сказали.
ул. Янки Купалы, д. 71
|
| |
| |
| milachka | Дата: Среда, 17.12.2014, 10:52 | Сообщение # 25 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 298
Статус: Offline
| Всем привет!у нас на работе мусолят тему,что приходят людям смс с банков о переоформлении кредитных и ипотечных договоров на повышение процента.я звонила на общую линию в сбербанк,такой информации у них нет, узнавать у своих кредитных инспекторов.мозгами понимаю что это бред, но сейчас уже можно не чему не удивляться. Ваше мнение может ли такое быть.
Тимирязева 50
|
| |
| |
| unsub | Дата: Среда, 17.12.2014, 11:04 | Сообщение # 26 |
|
Группа: Администраторы
Сообщений: 648
Статус: Offline
| milachka, читайте договор, в одностороннем порядке не имеют права, но могут предложить изменить, если вы не отказываетесь, то повышают(устаревшая практика, но некоторые банки могли включать такой пункт в договоры).
экс-ТМ46
|
| |
| |
| milachka | Дата: Среда, 17.12.2014, 11:26 | Сообщение # 27 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 298
Статус: Offline
| unsub, спасибо,кто же согласиться добровольно платить больше чем положено, кредит и ипотеку берут люди не богатые,куда три шкуры драть и так у нас переплата большая.
Тимирязева 50
|
| |
| |
| um | Дата: Среда, 17.12.2014, 12:42 | Сообщение # 28 |
Группа: Участник
Сообщений: 158
Статус: Offline
| milachka, Да, такое может быть. Сама лично сталквалаь с таким. если в договоре в разделе Кредитор имеет право:
оговорено, что в однотороннем порядке Кредитор имеет право повышать процентную ставку на основании...и тд. и тп.
Коллеге так, повышали процентную стаку по ипотеке в 2008 году.
Сама после "такого" несколько аз перечитывала свой кредитный договор
|
| |
| |
| milachka | Дата: Среда, 17.12.2014, 13:08 | Сообщение # 29 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 298
Статус: Offline
| um, надо вечером изучить свой договор,мы в таком ажиотаже его заключали,
Тимирязева 50
|
| |
| |
| um | Дата: Среда, 17.12.2014, 13:21 | Сообщение # 30 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 158
Статус: Offline
| milachka, Сейчас муж звонил, сказал, что нашим дузьям позвонили из Промсвязьбанка и сказали, что теперь по ипотеке у них стака будет 25 процентов годовых, вместо 12. У них была не фиксированная ставка. Мы в шоке
|
| |
| |
| milachka | Дата: Среда, 17.12.2014, 13:41 | Сообщение # 31 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 298
Статус: Offline
| um, а в сбере какая?
Тимирязева 50
|
| |
| |
| milachka | Дата: Среда, 17.12.2014, 13:47 | Сообщение # 32 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 298
Статус: Offline
| Мы брали по программе 12.12.12
Тимирязева 50
|
| |
| |
| um | Дата: Среда, 17.12.2014, 14:12 | Сообщение # 33 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 158
Статус: Offline
| milachka, тогда у вас, как и у нас фиксированная ставка. У нас тоже 12 12 12.
|
| |
| |
| Ксения | Дата: Среда, 25.02.2015, 15:07 | Сообщение # 34 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 210
Статус: Offline
| Ну вот мы и получили долгожданные ключи от своей квартиры! УРА! все мучения позади, спешу поделиться со всеми, кто приобретает квартиру в ипотеку. Заявку мы подали в красноармейском отделении сбербанка еще в конце октября, буквально через два дня нам перезвонили сказали что все одобрено и менеджер назначила встречу. После общения с менеджером ( кстати всем советую Прозорова Наталья, отличный специалист и просто хороший человек) сразу поехали в комарово смотреть квартиру. Все посмотрели, все понравилось и тем более наша квартира оставалась одна уже готовая, поэтому сразу же поехали в отдел продаж. В отделе продаж мы общались с менеджеров Андреем, т.к мы уже выбрали конкретную квартиру и на руках был перечень необходимых документов для предоставления в банк, то наш разговор был не долгий мы забронировали интересующую квартиру, передали список необходимых документов и уехали. Спустя часа два этот менеджер перезвонил нам и сказал, что необходимо внести первоначальный взнос и заключить договор предварительной купли-продажи и что только после этого они начнут готовить документы, только почему он не сказал нам об этом при общении в офисе не понятно. В назначенный день (а именно 5 ноября) мы приехали в офис продаж, оплатили первоначальный взнос и заключили договор, в котором была указана конкретная дата, что в срок до 25.12.2014 застройщик обязуется передать нам все необходимые документы. После этого довольные мы уехали ждать. Вот уже начала подходить заветная дата, мы начали звонить застройщику и каждый раз слышали что в конце недели и через два дня, в это время начинаются катаклизмы в банках, они начинают повышать процентные ставки, срок одобренной заявки истекает, мы начинаем нервничать. Вообщем документы получили мы 26.01.2015 с просрочкой ровно в месяц и за две недели до окончания одобрения банком. Мы буквально за два дня делаем отчет об оценке и получаем выписку и ЕГРП и отдаем документы в банк. Банк все проверил и одобрил, только проценты уже выросли на 3 пункта ( за что отдельное спасибо застройщику), сделку в рег.палате нам назначили на 05.02 и свидетельство мы забрали 12.02. Потом снова в банк, заплатили 7 тысяч за страховку и все мы свободны, поехали к застройщику забрать оригинал кадастрового и подписать акт приема-передачи и ждали опять часа 2 пока девочки копировали наши документы, после в комарово забрали ключи и заключили договор с УК. Вот вообщем то и все. Хочу еще раз отметить, что на протяжении всего времени не возникло ни каких проблем со сбербанком, все быстро и в срок, но зато застройщик конечно подложил нам огромную свинью. Вот как то так.
Янки-Купалы 60, 3 подъезд, 9 этаж
|
| |
| |
| milachka | Дата: Среда, 25.02.2015, 15:36 | Сообщение # 35 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 298
Статус: Offline
| Ксения у всех по разному,в моем случае застройщик держал за горло,а сбер тянул хорошо хоть катаклизм не было в 2013г и с менеджером мне очень не повезло,хорошо она уже не работает.а за что вы 7 тысяч заплатили?
Тимирязева 50
|
| |
| |
| Ксения | Дата: Среда, 25.02.2015, 15:50 | Сообщение # 36 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 210
Статус: Offline
| milachka, за страхование квартиры, там две разные страховки - одна от сбера 1300, а вторая росгосстрах 6200, во вторую нужно каждый год заново оплачивать от остаточной стоимости
Янки-Купалы 60, 3 подъезд, 9 этаж
|
| |
| |
| milachka | Дата: Среда, 25.02.2015, 16:25 | Сообщение # 37 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 298
Статус: Offline
| Ксения, страховку за квартиру обязаны оплачивать до последнего платежа ипотеки,а вот 7000 тысяч за жизнь это волгоградский развод принуждают,
Тимирязева 50
|
| |
| |
| Ксения | Дата: Среда, 25.02.2015, 16:30 | Сообщение # 38 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 210
Статус: Offline
| milachka, ну лучше так, чем в другом банке, где проценты 20% годовых, или страховка в любой фирме на наш выбор (т.к сделка больше 3 млн) в три раза больше
Янки-Купалы 60, 3 подъезд, 9 этаж
|
| |
| |
| milachka | Дата: Среда, 25.02.2015, 16:40 | Сообщение # 39 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 298
Статус: Offline
| Ксения, все позади,слава богу.а под какие проценты сбер сейчас дает?
Тимирязева 50
|
| |
| |
| Ксения | Дата: Среда, 25.02.2015, 16:43 | Сообщение # 40 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 210
Статус: Offline
| milachka, 15,35% а в втб 20%, да слава богу все позади 
Янки-Купалы 60, 3 подъезд, 9 этаж
|
| |
| |
|
