|
| Форма входа |
 |
|
|
| Меню сайта |
|
|
|
| Онлайн-чат |
|
|
|
| Статистика |
|
|
|
 |
|
| Приветствую Вас, Гость · RSS |
26.06.2025, 10:03 |
|
Ход строительства
|
|
| korotkihda | Дата: Вторник, 15.12.2015, 14:29 | Сообщение # 441 |
Группа: Участник
Сообщений: 44
Статус: Offline
| egupovamariya, мы когда ездили смотрели свою квартиру, пару недель назад, у нас было два вентиляционных отверстия на кухне)))) наверное, нам за вашу квартиру пробили))) конечно потом заделали все)))
Тимирязева 46а, 3 подъезд, 8-9 этажи, квартира 103
|
| |
| |
| den_34rus | Дата: Вторник, 15.12.2015, 14:47 | Сообщение # 442 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 65
Статус: Offline
| Мы тоже осмотрели, вроде все нормально, недочеты те же, нет решеток на вытяжкаж и строительный мусор не убран на балконе. А еще в двери в туалет отверстие по середине. Написали претензию но акт еще не подписывали сказали исправят нам позвонят.
Ул. Тимирязева 46А, 1 подъезд 3 этаж
|
| |
| |
| den_34rus | Дата: Вторник, 15.12.2015, 15:35 | Сообщение # 443 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 65
Статус: Offline
| А еще не подскажите какое расстояние от пола до потолка в ванной, забыли промерять
Ул. Тимирязева 46А, 1 подъезд 3 этаж
|
| |
| |
| cerber | Дата: Вторник, 15.12.2015, 17:01 | Сообщение # 444 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 22
Статус: Offline
| Цитата Shift (  ) Какие-то у вас сильно завышенные ожидания от бюджетного ремонта. На половину из указанного даже внимания не обратил бы.
Завышены? "Строительство" квартиры, которую я осматривал вчера, оплачено из личных средств, а не получена в дар от государства или выиграна в лотерею, застройщик взял на себя обязательства выполнить качественную отделку отечественными материалами, а в реальности я увидел, что отделка выполнена очень посредственно.
Я не собираюсь делать новогодний подарок застройщику, пусть исправит недочеты, причем серьезные!
Тимирязева, 46 а, 2 подъезд
|
| |
| |
| unsub | Дата: Вторник, 15.12.2015, 17:19 | Сообщение # 445 |
|
Группа: Администраторы
Сообщений: 648
Статус: Offline
| На моей памяти застройщик не отказывался устранять недоделки, зачем эти психи? Нервы то не железные.
экс-ТМ46
|
| |
| |
| ddd | Дата: Вторник, 15.12.2015, 17:48 | Сообщение # 446 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 34
Статус: Offline
| unsub, застройщик не отказывался, только с трудом это делает и не всегда быстро. В Бастионе мой знакомый только с третего раза принял квартиру и то с недоделками. нервы сдали!!!! На это и расчет! Только в нашей стране проще доделовать за дебилами, чем контролировать их!!!!
подъезд 3
|
| |
| |
| unsub | Дата: Вторник, 15.12.2015, 18:50 | Сообщение # 447 |
|
Группа: Администраторы
Сообщений: 648
Статус: Offline
| У меня, да и многих других здесь, история отличается, но думаю всегда есть исключения.
А функция скорости сами знаете, можно сделать быстро, качественно, недорого, выберите 2 условия.
экс-ТМ46
|
| |
| |
| egupovamariya | Дата: Вторник, 15.12.2015, 20:01 | Сообщение # 448 |
Группа: Участник
Сообщений: 10
Статус: Offline
| korotkihda, точно))))))))))
ул. Тимирязева 46А, 2 подъезд, кв.61
|
| |
| |
| Shift | Дата: Вторник, 15.12.2015, 21:48 | Сообщение # 449 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 436
Статус: Offline
| Цитата cerber ( ) застройщик взял на себя обязательства выполнить качественную отделку отечественными материалами, а в реальности я увидел, что отделка выполнена очень посредственно.
Где вы прочитали про критерии качества сделанного ремонта? Как вы делаете вывод о посредственности выполненного ремонта?
Цитата cerber ( ) Я не собираюсь делать новогодний подарок застройщику, пусть исправит недочеты, причем серьезные!
Больше нервы себе испортите. В описанных вами недочетах не увидел ничего серьезного. Так, мелкие недочеты.
Янки Купалы 67a, 2 подъезд
|
| |
| |
| validok | Дата: Вторник, 15.12.2015, 22:00 | Сообщение # 450 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 175
Статус: Offline
| Toshiko, STemnova, в проектной декларации 106 квартир
им. Тимирязева, 46 А, 1 подъезд
Сообщение отредактировал validok - Вторник, 15.12.2015, 22:01 |
| |
| |
| cerber | Дата: Вторник, 15.12.2015, 23:52 | Сообщение # 451 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 22
Статус: Offline
| Цитата Shift ( ) Где вы прочитали про критерии качества сделанного ремонта? Как вы делаете вывод о посредственности выполненного ремонта?
я отвечу фото-отчетом "Чудеса отделки". Нравится?
Тимирязева, 46 а, 2 подъезд
|
| |
| |
| Shift | Дата: Среда, 16.12.2015, 00:13 | Сообщение # 452 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 436
Статус: Offline
| Цитата cerber ( ) я отвечу фото-отчетом "Чудеса отделки". Нравится?
Думаю только пятно на штапике окна и подоконник заслуживают замечания(замены). Не совсем понял что за полосы на углу двери в большую комнату. У вас же 3-х комнатная? Я при приеме квартиры на двери вообще не смотрел, так как все равно под замену.
Янки Купалы 67a, 2 подъезд
|
| |
| |
| cerber | Дата: Среда, 16.12.2015, 00:25 | Сообщение # 453 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 22
Статус: Offline
| Цитата Shift ( ) Не совсем понял что за полосы на углу двери в большую комнату.
Тимирязева, 46 а, 2 подъезд
|
| |
| |
| cerber | Дата: Среда, 16.12.2015, 00:30 | Сообщение # 454 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 22
Статус: Offline
| Конечно, квартира не операционная, но и не свинарник!
Грязь и мусор -окурки, строительный мусор повсюду. Если застройщик так тщательно готовился к передачи квартир, что нельзя было в квартире сделать уборку?
Тимирязева, 46 а, 2 подъезд
|
| |
| |
| Shift | Дата: Среда, 16.12.2015, 01:13 | Сообщение # 455 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 436
Статус: Offline
| Цитата cerber ( ) ... там либо кривая стена, либо кривой наличник, щели между ними таковы, что можно палец туда засунуть(
Скорее всего стена кривая. Я помню тоже подрезал стену после установки двери.
Цитата cerber ( ) Грязь и мусор -окурки, строительный мусор повсюду. Если застройщик так тщательно готовился к передачи квартир, что нельзя было в квартире сделать уборку?
Большую часть убрали, по фото видно, что не подмели. Вы никогда не переезжали? Перед любым въездом требуется генеральная уборка.
Не стоит портить себе настроение новосела такими мелочами. 
Янки Купалы 67a, 2 подъезд
Сообщение отредактировал Shift - Среда, 16.12.2015, 01:14 |
| |
| |
| irinaglu | Дата: Среда, 16.12.2015, 03:02 | Сообщение # 456 |
Группа: Модератор
Сообщений: 71
Статус: Offline
| cerber, Я с вами полностью согласна. Вы молодец. Сделан ремонт на скорую руку.
Мы тоже квартиру не приняли. Очень много недочетов. У нас из наиболее существенных:
1)вентиляция в туалете работает в обратную сторону. Вдувает в квартиру, а не из нее.
2)пробита дырка в раме окна
3)створка окна плохо закрывается, бьется об раму.
4)с лоджией они вообще не замарачивались.
5)линолеум вздут
А сколько мелких недочетов!!! конечно это бюджетный ремонт, но принять квартиру лишь бы быстрее я не собираюсь.Добавлено (16.12.2015, 03:00)
---------------------------------------------
Лично я смотрела квартиру по плану. Выкладываю, кому интересно.
Акт приема-передачи должен содержать следующие сведения:
1. милицейский адрес дома;2. номер квартиры, присвоенный ПИБом,3. ее фактические площади;4. окончательную (после обмеров) стоимость квартиры.
Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.
Дефекты отражают в акте осмотра квартиры со сроками устранения.Его надо составить в 2 экземплярах и подписать у застройщика.
Порядокпроведения приемки квартиры в новостройке
Что иметь при себе:
1. Несколько листов бумаги и ручку(карандаш) Фонарик
Спички или зажигалку
Любой компактный электроприбор, который можно подключить в розетку (например, ЗУ
к мобильному телефону) или обычный пробник (тестер).
Отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
Уровень
лампочку (патрон и лампу),
табуретку (стул, стремянку)
Мощный электроприбор (например, перфоратор или дрель)
Молоток
Вольтметр
Отвертка тестер
Мел
Длинную доску
Что следует обязательно сделать при приеме квартиры:
1. Счетчики. Переписать все номера счетчиков(электричества и воды) и их показания. Пломбы посмотреть
2. Входная дверь
Она должна быть, и может свободно открываться/закрываться. Наличие замка
обязательно. Бетонные конструкции Монтажные стыки и швы должны быть хорошо
заделаны. Посмотрите, насколько свободно открывается и закрывается дверь 3. Межкомнатные двери Наиболее частым дефектоммежкомнатных дверей является натяжение петель (когда дверь торцом, где
установлены петли, упирается в коробку). Причины этого недостатка могут быть
разными и заключаться в ошибках при монтаже. При осмотре следует также обращать
внимание на то, насколько ровно установлены двери, в приоткрытом состоянии они
не должны самопроизвольно открываться и закрываться. Кроме того, важно
убедиться в том, что наличники плотно прилегают к стенам и дверной коробке,
одинаково запилены на стыках, не имеют сколов и других подобных дефектов.4. Окна и лоджииНаличие уплотнителя (резиночки по периметру) наокнахцелостность стеклопакетов(недопустимы трещины в стеклах, царапины на рамах и различного рода сколы),
состояние и качество крепления подоконников, ручек и петель. Обратите внимание
на места соединения рам со стенами – между ними не должно быть зазоров. Подоконники
в помещениях обязательно должны располагаться на одном уровне. Проверяем хорошо ли установлено окно:открываем. между рамой и створкой просовываем лист.Закрываем, пытаемся вытащить. если свободно, то плохо.в трех плоскостях надо проверить, насколько ровновмонтированы окна и балконные двери. После этого надо проверить все крепления,
насколько надежно они удерживаются в дверных и оконных проемах. Все зазоры
между оконными рамами и проемами должны быть заполнены монтажной пеной. система отопления:
надежно ли прикреплены радиаторы,есть ли на них датчики регулировки температуры. Батареи баз
ржавчины и подтеков 7. Вана и раковина без трещин исколов. Рекомендуем также проверить загерметизирована ли щельмежду ванной и стеной (если это оговорено в договоре) и стыки канализационных
тройников и стоков, иначе в ванной комнате или кухне будет ощущаться запах
канализации. 8. проверка разводки труб на кухне и в санузле. Убедитесь вработоспособности запорных кранов ( краны для перекрывания воды если что). Трубы
должны быть закрыты теплоизоляционным материалом. Недопустимы признаки влаги
рядом со стоякам Нужно обращать внимание на протечки – поискать следыприсутствия воды9. вентиляционная система: закройте все окна и двери накухне, после чего приложите к вентиляционному отверстию лист бумаги А4. Если он
прилипнет, вентиляция работает нормально. Если же листок падает, это
свидетельствует о неисправности системы – заносите информацию в смотровой лист
и требуйте устранить недостаток, а если зажечь спичку, то пламя ее будет отклоняться всторону исходящего потока воздуха.. На кухне, в туалете и ванной через отверстия длявентиляции воздух должен вытягиваться из квартиры, а не наоборот.10 СтеныРовные стеныОтклонение стен от вертикали проверяют отвесом. на угол наклона стен – отклонение от потолка до пола недолжно превышать 5 мм
(такие нормативы предусмотрены СНиП 3.04.01-87).Рельеф стен должен быть идеально ровным (без трещин,разломов, наплывов раствора, и т.д.). Отдельно надо проверить углы стен, которые
должны быть строго вертикальными и гладкими. Если стены оклеены обоями, то
рисунок на стыках должен совпадать, на поверхности не должно быть пузырей. обои
для покраски выкрашены однородно, без подтеков.11. Звонок проверьте.12. Проверка пола. Незначительная неровность пола допускается, но без явныхпогрешностей ─ трещин и осыпающейся поверхности. Пол проверяют молотком,
простукивая каждый квадратный метр и проверив его на возможное наличие пустот,
проявляющееся глухим и тихим звуком, места предполагаемых пустот надо
обозначать мелом. Высота пола в разных помещениях квартиры может отличаться
незначительным перепадом, но не более 10-20 мм перепада по высоте. Если квартира сотделкой, надо проверить напольное покрытие. Ни в одном помещении квартиры полы
не должны скрипеть, ведь под линолеумом должна быть влаго-извукоизоляционная подложка. Покрытие должно быть настелено ровно, не вздуваться. Если на линолеуме есть стыки, они должны быть аккуратнозаделаны. Проверить надо также наличие и качество установки плинтусовпо всему периметру пола. Места переходов (перепадов) должны быть закрытыпорожками. 13. Проверка потолка. Высоту потолка на соответствие указанной в проектнойдокументации во всех помещениях квартиры проверяйте обязательно. Потолок, как и
все другие поверхности комнат, должен быть гладким и ровным, без пустот и
перепадов на стыках, без следов протечек. Если не прихватили уровень, можно
воспользоваться длинной рейкой, плотно прижав ее к плитам потолка. Допустимый
перепад плоскостей – не более 2-3
мм, особенно это важно для потолков под покраску. Если
поклеены обои, проверьте качество потолочной отделки14. Система электроснабжения квартиры Прежде всего, надо проверить вольтметром уровень напряженияво всех розетках квартиры. Затем проверяют комплектацию вводного электрощита:
автоматический выключатель (так называемый, «автомат»); счетчик для учета
электроэнергии; устройство защитного отключения (УЗО). 15 Проверьтеработоспособность и крепления бытовых розеток, выключателей, целесообразность
их размещения в разных зонах квартиры. Для этой цели можно воспользоваться
зарядным устройством от мобильного телефона. Система электроснабжения должна
быть не просто правильно смонтирована ─ но еще должна и выдерживать высокое
напряжение. Иногда застройщики с целью экономии средств устанавливают
некачественное электрооборудование или монтируют его без соблюдения норм,
указанных в проектной документации. Нагрузку в сети можно проверить с помощью
мощного энергопотребляющего прибора, а лучше включить сразу несколько. Проверить работоспособность патронов можно поочереднымвкручиванием в них электролампы. 16. Газовые плиты надо проверять на герметичность соединенияшланга, отсутствие запаха газа при включенных конфорках и ровное пламя без
копоти. Раковины на кухне и в ванной, унитаз должны бытьустойчивыми, без механических дефектов. На трубах и проводках не должно быть
конденсата, особенно тщательно изучайте места соединений.Добавлено (16.12.2015, 03:02)
---------------------------------------------
Договор с ук не подписывайте!!!!!
Тимирязева 46 а, подъезд 1
|
| |
| |
| unsub | Дата: Среда, 16.12.2015, 08:07 | Сообщение # 457 |
|
Группа: Администраторы
Сообщений: 648
Статус: Offline
| Милицейский адрес дома?))
По поводу сроков, когда задавал в свой время вопрос отправили к закону о долевом участии, там фигурирует формулировка устранение в разумные сроки. Или вам проставили этот срок? Просто для себя интересно.
экс-ТМ46
|
| |
| |
| irinaglu | Дата: Среда, 16.12.2015, 11:12 | Сообщение # 458 |
|
Группа: Модератор
Сообщений: 71
Статус: Offline
| наш ДДУ п.7.5 ...Участник долевого строительства совместно с представителем застройщика обязаны составить акт с указанием всех несоответствий и определением сроков их устранения.
Никто не говорить, что надо требовать, чтобы все сразу устранили. Это не разумные сроки. Хотя если несоответствия пустяковые почему и нет.
А если, что-то серьезное, то сроки устанавливают по обоюдному решению сторон. На деле они обычно говорят, ну мы не знаем... ну, как сделаем позвоним....
Это фигня!!!
Тимирязева 46 а, подъезд 1
|
| |
| |
| ddd | Дата: Среда, 16.12.2015, 11:13 | Сообщение # 459 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 34
Статус: Offline
| Уважаемые соседи! Внимательно смотрите то, что подписываете при приемке квартиры и особенно в УК. Помните, что все что вы подписываете должно быть в 2-х экземплярах. Особо обратите внимание на на документы в которых просит расписаться УК. Они суют бумагу в которой якобы собирают подписи для установки домофона, но на самом деле это не так. Своей подписью вы, не осознано, выбираете эту УК, главного по дому (кстати эта графа не заполнена и туда впишут потом кого хотят). Разве это не говорит о том, что УК пытается не законно, обманным путем заполучить наш дом? Будте внимательны!!!!!!!
И разговаривайте с соседями, помогите им не сделать ошибочный выбор.
подъезд 3
|
| |
| |
| cerber | Дата: Среда, 16.12.2015, 13:09 | Сообщение # 460 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 22
Статус: Offline
| Цитата irinaglu ( ) А если, что-то серьезное, то сроки устанавливают по обоюдному решению сторон. На деле они обычно говорят, ну мы не знаем... ну, как сделаем позвоним....На моей копии
Тимирязева, 46 а, 2 подъезд
|
| |
| |
|
