|
| Форма входа |
 |
|
|
| Меню сайта |
|
|
|
| Онлайн-чат |
|
|
|
| Статистика |
|
|
|
 |
|
| Приветствую Вас, Гость · RSS |
29.07.2025, 17:19 |
|
Владимирская 66
|
|
| Marischa | Дата: Суббота, 06.09.2014, 12:41 | Сообщение # 441 |
Группа: Участник
Сообщений: 55
Статус: Offline
| Привет! А кто-то есть со 2 под., 7 эт.?
|
| |
| |
| Новая | Дата: Суббота, 06.09.2014, 13:03 | Сообщение # 442 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 120
Статус: Offline
| утром ездили посмотреть квартиру, прораб опять мудрит, говорит - ключи будут завтра, если хотите, приехжайте
там на улице работа кипит, ездят два экскаватора, равняют площадку перед домом. в детском саду вставили половину окон
|
| |
| |
| Katrin | Дата: Воскресенье, 07.09.2014, 18:05 | Сообщение # 443 |
Группа: Участник
Сообщений: 28
Статус: Offline
| Вчера первый раз были в своей квартире! Осталось приделать плинтуса, наличники на двери, дверные ручки, розетки и краны. Удивились, что во всей квартире очень ровные потолки.
На улице работа действительно кипит! Кое-где уже бордюры поставили!
|
| |
| |
| yuliyasoloveva | Дата: Понедельник, 08.09.2014, 08:28 | Сообщение # 444 |
Группа: Участник
Сообщений: 9
Статус: Offline
| Мы также вчера были в своей квартире первый раз, отделка действительно очень приличная. Мне все понравилось, двери, обои, плинтус пластиковый, не ожидала таких результатов. Ушла довольная, под впечатлением!!! Со слов прораба, до 15.10.2014 года все ремонтные работы должны быть завершены.
|
| |
| |
| SultanBul | Дата: Понедельник, 08.09.2014, 08:32 | Сообщение # 445 |
Группа: Участник
Сообщений: 141
Статус: Offline
| мне советуют:
Булат(меня так зовут), создавайте сайт своего дома.Активно вовлекайте жильцов в процесс общения на сайте.
А дальше будет видно.
Можете конечно примерно посчитать какой тариф вы сможете потянуть.
В нашем случае площадь жилых помещений одного этажа - 230 кв
Итого общая площадь получается: 230 * 9 (этажей) * 2 (подъезда) = 4140 кв.м
Если тариф брать городской получается 4140 * 16,5 = 68 310 руб. в месяц ( у нас ситуацию немного спасает, то что есть еще подвальные помещения, которые тоже должны платить за тех. отбслуживание)
Эта сумма при условии что все квартиры будут платить вовремя (что на первом году жизни дома скорее всего не реально).
При этом первый год - самый затратный: необходимо покупка программы, оплата услуг юриста, если нет собственного помещения - аренда помещения, покупка ноутбука, принтера и т.п (на первом этапе можно и на своих поработать).
У нас своего помещения нет - председатель все у себя дома хранит.
На чем можно сэкономить:
- собственная аварийная служба (если заключать договор с водоканалом, то по крайней мере у нас, с одного дома нам загнули годовую абонентскую плату 60 000 руб)
- вывоз мусора (если не открывать мусоропроводы, то на первом этапе можно сэкономить на количестве контейнеров: допустим у вас 3 подъезда, пока дом еще не заселен вам хватит одного контейнера с ежедневным графиком вывоза мусора, а затем по мере необходимости можно поставить второй и третий контейнер). Главное что бы график вывоза мусора совпадал с остальными близлежащими домами. Иначе возможны "мусорные войны" между ТСЖ.
- если теплоузел оборудован хорошей автоматикой, позволящей регулировать температуру теплоносителя в зависимости от внешней температуры - есть возможность хорошо сэкономить на отоплении в зимний сезон.
А так в ТСЖ необходимы следующие позиции:
- председатель
- главный энергетик (с корочкой и необходимыми допусками)
- бухгалтер (может быть не полная занятость)
- сантехник (лучше 2 по ДГПХ с не перекрывающимися графиками, у нас если что главный энергетик заменяет сантехника)
- электрик (у нас по вызову, если есть какие-то работы - вызываем и оплачиваем по ДГПХ)
- паспортист (у нас этим вопросом занимается председатель, можно наверное и с городским паспортным столом заключить договор)
- уборщица
- дворник
Первое время по работе ТСЖ будут судить по качеству работы уборщицы и дворника.
Так что можно сказать, что это наиважнейшие позиции. ))
У нас весь обслуживающий персонал живет либо в нашем доме, либо в соседнем.
Исключение составляет приходящий электрик.
|
| |
| |
| Новая | Дата: Понедельник, 08.09.2014, 13:41 | Сообщение # 446 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 120
Статус: Offline
| Цитата yuliyasoloveva (  ) Мы также вчера были в своей квартире первый раз, отделка действительно очень приличная. Мне все понравилось, двери, обои, плинтус пластиковый, не ожидала таких результатов. Ушла довольная, под впечатлением!!! Со слов прораба, до 15.10.2014 года все ремонтные работы должны быть завершены.
и мы были
из работ остались плинтуса и обналичка
в некоторых комнатах идеальный потолок, в одной шов видно
|
| |
| |
| pavluxapavluxa | Дата: Понедельник, 08.09.2014, 17:59 | Сообщение # 447 |
Группа: Участник
Сообщений: 62
Статус: Offline
| Добрый день, будущие соседи! По поводу УК тема очень серьезная, поэтому на первой встрече необходимо собрать как можно больше жильцов и поднять данный вопрос. Ведь все в наших руках получается.
Вот наткнулся в группе ЖК Комарово на такое обсуждение http://vk.com/wall-63956337_2469 почитайте...
Сообщение отредактировал pavluxapavluxa - Понедельник, 08.09.2014, 18:03 |
| |
| |
| mjhska | Дата: Вторник, 09.09.2014, 09:42 | Сообщение # 448 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 111
Статус: Offline
| pavluxapavluxa, это прям ерунда какая-то. Наверное просто неверно сдают показания, а потом удивляются откуда цифры. Если показания подавать корректно и вовремя выяснять почему нет платежек, то все замечательно. У меня таких проблем не было, УК все начисляет строго по договору и вашим показаниям. Просто надо быть внимательными.
|
| |
| |
| SultanBul | Дата: Вторник, 09.09.2014, 09:44 | Сообщение # 449 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 141
Статус: Offline
| смета ТСЖ на 2012 год дома, в котором живет мой друг, который мне рассказывает про их ТСЖ
http://xn----8-5cdv2cdl1g.vgkh.ru/documents/2843/ (смотреть все 3 закладки).
|
| |
| |
| unsub | Дата: Вторник, 09.09.2014, 11:18 | Сообщение # 450 |
|
Группа: Администраторы
Сообщений: 648
Статус: Offline
| затраты на банк, налоги и зарплату больше 50%, в чем выгода то?
|
| |
| |
| SultanBul | Дата: Вторник, 09.09.2014, 11:36 | Сообщение # 451 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 141
Статус: Offline
| Цитата unsub ( ) в чем выгода то?
http://xn----7sbbik2cbnfk5a2d.xn--p1ai/kak-soz....rukciya
|
| |
| |
| unsub | Дата: Вторник, 09.09.2014, 11:45 | Сообщение # 452 |
|
Группа: Администраторы
Сообщений: 648
Статус: Offline
| ну а выжимку?  я вот не планирую создавать тсж, т.к. лично в моем доме был антипример с проворовавшимся председателем, но у друзей были и удачные примеры, а почитать интересно, без лишней воды.
|
| |
| |
| SultanBul | Дата: Вторник, 09.09.2014, 12:36 | Сообщение # 453 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 141
Статус: Offline
| я тут посчитал сколько на квартиру % в голосовании приходится:
https://docs.google.com/spreads....sharing
|
| |
| |
| SultanBul | Дата: Вторник, 09.09.2014, 13:56 | Сообщение # 454 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 141
Статус: Offline
| Цитата unsub ( ) ну а выжимку?
ТСЖ – это объединение собственников жилых помещений, которые совместно
хотят управлять своим домом. ТСЖ позволяет самим жильцам контролировать, каким
образом и куда именно тратятся их деньги. Управляющие органы ТСЖ – а это
председатель, Правление и ревизионная комиссия – не назначаются свыше, они
избираются самими собственниками жилья. И только сами собственники на общем
собрании могут решить, сколько они будут платить за содержание жилья и как эти
деньги будут тратиться. Только сами жильцы, объединившись, могут контролировать
расходование своих средств и не допускать воровства. Сейчас ТСЖ – единственный способ
поставить ЖКХ под реальный контроль горожан.
Например, сами собственники (а не управляющая компания) будут
устанавливать, с какой периодичностью мыть полы в подъездах, вывозить мусор,
чистить двор. Стоит ли собрать деньги на строительство детской площадки или
ремонт скамеек у подъезда. Нужно ли разбить клумбу или сделать на её месте
автомобильную парковку.
Товарищество является некоммерческой организацией, будет иметь свой
банковский счет (а то и не один). На эти счета жильцы будут перечислять деньги,
с них ТСЖ будет оплачивать коммунальные услуги. Основные поставщики света,
тепла, горячей и холодной воды будут обязаны заключить договор с новым ТСЖ. Что
касается всех других служб – уборки двора и подъездов, вывоза мусора,
сантехнических, электротехнических, ремонтных и прочих работ, то тут ТСЖ
совершенно свободно в выборе подрядчиков. Правление ТСЖ с одобрения общего
собрания товарищества сможет самостоятельно решить, кому они доверят те или
иные работы и сколько будут за это платить. Вполне возможно, что молодые
пенсионеры из числа соседей окажутся куда лучшими дворниками, техничками и
слесарями, чем нанимаемые управляющей компанией алкоголики и гастарбайтеры. Или
же, напротив, товарищество решит заключить договор с одной из
специализированных компаний по оказанию клининговых или ремонтных услуг,
которых в городе немало. Конечно, это будет чуть дороже, зато качество их
работы, вежливость и сервис будут гарантированы. Если же какой-либо из этих
параметров вдруг перестанет удовлетворять жильцов, договор всегда можно
расторгнуть и пригласить новых подрядчиков. Для этого будет достаточно провести
собрание. С управляющей же компанией такие фокусы, как правило, не проходят.
Сменить нерадивого дворника или сантехника там очень и очень сложно.
Наконец, в распоряжение ТСЖ переходят все места общего пользования. А это
не только лестничные клетки, но и чердаки, подвалы, придомовая территория. Во
многих домах они находятся в хорошем состоянии и сами по себе являются ценной
собственностью. ТСЖ может принять решение использовать их в своих целях
(например, устроить там клуб, спортзал или хранилище вещей жильцов), а может
сдать их в аренду. Полученные таким образом деньги можно тратить на
благоустройство дома или компенсировать за их счет часть коммунальных платежей.
Мне часто приходится слышать, что ТСЖ – это сложно и очень дорого. На самом
деле это не так. Конечно, жителям дома придется один раз постараться и
проделать определенную работу по созданию товарищества. Но после этого жить им
станет куда лучше и комфортнее.
Разумеется, определенных расходов не избежать. Но, скорее всего, эти траты
будут существенно ниже, чем нынешние расходы на содержание управляющей
компании. И платить вы будете только за те услуги, которые реально получаете, а
не за те, которые вам навязывает УК.
Так, ТСЖ придется оплачивать ведение банковского счета и программу, которая
позволит управлять деньгами дистанционно, из офиса ТСЖ. Стоимость такого
банковского обслуживания в большинстве банков составляет от 300 до 1 500 рублей
в месяц.
Товариществу обязательно понадобится грамотный бухгалтер для проведения
платежей и составления отчетов в налоговую и другие контролирующие органы. Но
не стоит пугаться: даже если среди ваших соседей такого бухгалтера нет, найти
подходящего специалиста не составит труда. Сегодня в Екатеринбурге действуют
десятки компаний, занимающихся «внешней» бухгалтерской помощью на условиях
аутсорсинга. Стоимость таких услуг начинается от 5 000 рублей в месяц.
Определенную сумму надо будет заплатить председателю товарищества и управляющему
домом – тому, кто возьмет на себя реальное управление домом и решение
возникающих проблем. По сложившейся практике на эту должность принимается
«молодой пенсионер», получающий от своих соседей 10 000–15 000 рублей за свои
труды. И работать он будет на совесть. Тем более что должность эта хотя и
ответственная, но полной ежедневной занятости не подразумевает. Все остальные
должностные лица в товариществе – и члены Правления, и участники ревизионной
комиссии – работают на общественных началах и денег за свою работу не получают.
Отдельная статья расходов – паспортистка. Обычно она приходит раз в неделю
и стоит дому порядка 2 тысяч рублей в месяц.
Все остальные специалисты нанимаются по рыночной цене. И вряд ли расходы на
них будут выше, чем в управляющей компании. Скорее, наоборот, ведь теперь
жильцам не придется оплачивать джипы и коттеджи директоров УК.
Главная проблема любой коммунальной организации – контроль. В ТСЖ с этим
проще всего. Вся работа товарищества – на виду. Если председатель работает плохо
– его всегда можно переизбрать. К тому же в ТСЖ по закону ежегодно должен
проходить внешний аудит. Это значит, что специальная комиссия изучает всю
бухгалтерию организации. С результатами проверки обязательно знакомятся все
жители дома.
«Ленивое» ТСЖ
Впрочем, не везде и не всегда имеет смысл создавать полноценное ТСЖ,
которое будет заниматься всеми коммунальными делами, полностью заменяя
управляющую компанию. Часто сделать это очень сложно или практически
невозможно. Например, небольшому дому в 20-30 квартир просто сложно будет
собрать деньги для организации собственных служб. Да и содержать своего
сантехника или электрика такому дому очень накладно. К тому же может оказаться,
что среди соседей нет ни одного специалиста по коммунальному хозяйству и даже
желающего начинать профессионально вникать во все эти вопросы.
Но и в этом случае есть выход. Ведь главная задача ТСЖ – поставить
коммунальную сферу под свой контроль. А это может сделать и так называемое
ленивое ТСЖ.
В чем его отличие от обыкновенного?
Дело в том, что при «облегченной» форме ТСЖ управляет домом не
самостоятельно, а нанимает для этого управляющую компанию. Между товариществом
и УК заключается договор, и дальше они действуют совместно.
Казалось бы, какая разница, будет управляющая компания работать с жильцами
напрямую, как сейчас, или через «ленивое» ТСЖ? И зачем нужна эта «лишняя»
прослойка? Но на деле разница есть, и она огромна. Недаром многие современные
коммунальные компании соглашаются «заходить» на дом только тогда, когда там уже
создано такое товарищество.
С одной стороны, вы не остаётесь без профессионального управления. Жителям
не надо самим создавать с нуля ремонтную базу, искать сантехников и дворников.
Вас, как и раньше, обслуживает управляющая компания.
С другой стороны, вы становитесь гораздо более гибкими. Даже самое
«ленивое» ТСЖ – это единый квалифицированный заказчик. Оно выступает от имени
всего дома и потому имеет намного больше авторитета, власти и полномочий,
нежели каждый отдельный жилец. В самом деле, как Вы думаете, к кому будет
прислушиваться любой поставщик услуг – к одному жалобщику или к организации,
представляющей несколько десятков или даже сотен человек? Жителям намного легче
потребовать любой отчет о проделанной работе, сверить показания счетчиков,
проверить правильность начисления квартплаты. В случае необходимости ТСЖ всегда
может заказать независимый аудит и поймать воров за руку.
Во-вторых, в руках ТСЖ оказывается важнейший инструмент влияния на УК –
угроза ухода к другой организации. Сделать это ТСЖ намного легче, чем десяткам
разобщенных собственников. По сути, достаточно провести одно общее собрание – и
договор расторгнут. Кстати, часто эту угрозу имеет смысл претворить в жизнь.
Ведь рынок коммунальных услуг в Екатеринбурге уже складывается. И помимо сохранившихся
с доисторических времен “монстров” типа “Радомира” или “Урал-СТ” на нем
работает несколько десятков независимых управляющих компаний. Они не появились
в результате “приватизации” ЖЭКов и ДЭУ. Эти ребята начали работу “с нуля”,
сами создали свои компании и потому дорожат каждым клиентом. Нет ничего
удивительного в том, что качество их услуг оказывается выше, чем у динозавров,
не привыкших ничего менять в своей работе.
Кроме того, у ТСЖ всегда есть пространство для маневра: оно может выбрать,
какие услуги какая компания будет поставлять. Скажем, сантехники и дворники в
прежней УК вполне устраивали жильцов – оставим их. А вот электрика и уборщиц в
подъезде заменим. Скажем, на роль техничек пригласим соседок-пенсионерок, а
электрическую сеть передадим в ведение специализированной компании. ТСЖ может
осуществить и такой выбор.
Кроме того, остается в силе все, что было сказано про использование
совместного имущества: им распоряжается ТСЖ и может тратить полученные от его
аренды средства на облагораживание территории или уменьшение квартплаты.
Минусы ТСЖ
Не будем обманывать себя: ТСЖ – далеко не идеальная форма управления
многоквартирным домом. Ведь в любом доме живет множество людей с самыми
различными интересами. И привести эти интересы к общему знаменателю всегда
непросто. Возьмем благоустройство двора: пенсионерам хочется, чтобы там были
лавочки и беседки, молодым родителям нужна детская площадка, подросткам –
спортивная зона, а автолюбители предпочли бы создать на месте всего этого
автопарковку. Казалось бы – неразрешимый конфликт интересов, и никакая
демократия в виде ТСЖ его не победит.
Но ТСЖ в сложившейся ситуации, пожалуй, наиболее оптимальный метод
управления совместным имуществом. И именно демократические принципы и умение
находить компромиссы между интересами всех жильцов делают его таковым. Иначе
все останется как есть, и в нашем дворе не будет ни парковки, ни площадок, ни
скамеек – то есть хуже будет всем.
Конечно, помимо плюсов у ТСЖ есть и минусы. Именно о них так любят
рассказывать представители управляющих компаний, когда отговаривают
собственников жилья от создания своих объединений. Поговорим о них и мы.
1. В ТСЖ будут воровать точно так же, как и в УК, а то еще и хуже.
С одной стороны, примеры непорядочности со стороны правления отдельных ТСЖ
имеют место быть. Действительно, случается, что власть в доме захватывает кучка
мошенников, которые используют средства своих соседей для личного обогащения.
Но, во-первых, управляющие компании воруют куда чаще.
Во-вторых, Правление не берется из пустоты и не назначается к нам высшими
силами. Правление избирается самими жильцами. И в силах жильцов избрать туда
честных и проверенных людей.
В-третьих, проверить работу ТСЖ куда проще, чем управляющей компании. Для
этого существует ревизионная комиссия. Да и каждый член ТСЖ имеет право
проверить документацию товарищества.
И, наконец, в-четвертых, избавиться от жуликов в Правлении ТСЖ достаточно
просто: нужно только организовать собрание собственников и переизбрать Правление
и председателя. Это куда проще, чем разобраться с жуликами из управляющих
компаний.
2. ТСЖ – непрофессионалы. Они не смогут управлять домом так же качественно,
как профессиональные коммунальщики из УК.
Это действительно так. Далеко не в каждом доме живет профессиональный
коммунальщик, который готов посвятить значительную часть своего времени ТСЖ. А
непрофессионалы действительно часто совершают ошибки.
Но, как показывает практика, даже самые непрофессиональные собственники
относятся к своим обязанностям куда более внимательно и ответственно, чем
работники управляющей компании.
Да, Правление ТСЖ и даже общее собрание жильцов может совершать ошибки. Но
на этих ошибках они учатся. И учатся достаточно быстро, ведь они работают для
себя. Реальность такова, что дома, управляемые ТСЖ, в среднем находятся в куда
лучшем состоянии, чем те, где хозяйничают управляющие компании.
В крайнем случае, ТСЖ всегда может стать “ленивым” и заключить контракты на
обслуживание с одной или несколькими подрядными организациями.
3. При создании ТСЖ на его баланс перейдут все долги дома, накопившиеся за
долгие годы, и оно просто разорится.
А вот это – просто неправда. ТСЖ – новая организация, и она начинает свою
работу с чистого листа. Никаких долгов на нее не “переводится” – все они
остаются в той управляющей компании, которая не смогла их собрать. Её проблемы
новое ТСЖ волновать не должны.
Напротив, на счета ТСЖ должны быть немедленно перечислены средства,
собранные домом на капитальный ремонт. Так что начинать свою работу товарищество
будет с положительным балансом.
4. ТСЖ будет сложно “выбивать” долги из злостных неплательщиков.
Должники и неплательщики – вечная проблема любого дома. Но практика
показывает, что именно ТСЖ справляются с этой проблемой лучше всего. Во-первых,
в ход идет моральное давление. Согласитесь, одно дело – не платить какой-то
абстрактной управляющей компании, которая давно воспринимается как некий
«враг». И совсем другое – грабить своих соседей. Да и непросто жить
неплательщику, когда он ежедневно встречает на лестничной клетке людей, которые
знают, что он живет за их счет.
Кроме того, отмечено, что ТСЖ куда быстрее и охотнее идет на крайние меры –
передачу дела в суд, отключение неплательщику воды и света и даже
насильственное выселение. Это и понятно – ведь люди здесь расплачиваются за
нерадивого соседа своими деньгами.
А вот управляющие компании часто специально наращивают объемы долгов,
потому что такая задолженность им выгодна. На первый взгляд это утверждение
кажется абсурдным, но это – факт! Долги позволяют коммунальщикам решать две
очень важные задачи.
Во-первых, требовать помощи от городских властей и государства. Управляющие
компании фактически выкручивают им руки, заявляя о том, что без чужой помощи
просто сорвут отопительный сезон. Власти не могут допустить, чтобы город
остался без тепла, и вынуждены помогать коммунальщикам, которым просто лень
самим собирать задолженность со своих клиентов.
Во-вторых, долги за квартплату – это отличный повод “отфутболивать” любые
требования жильцов. Вы требуете починить детскую площадку, разбить клумбу,
провести капитальный ремонт? Вам откажут, потому что за вашим домом числится
долг. А раз есть задолженность (пусть и копеечная), значит, ремонта не будет.
5. ТСЖ имеет смысл создавать только в больших новых домах. Небольшой дом с
числом квартир менее 50 просто не сможет содержать председателя, бухгалтера и
весь необходимый набор персонала – слесарей, сантехников, дворников и техничек.
Действительно, небольшому дому не под силу самостоятельно содержать весь
штат работников, необходимых ТСЖ. Но из этой ситуации существует сразу
несколько выходов.
Во-первых, в одно ТСЖ могут объединиться сразу несколько домов. Законом это
не запрещено и иногда оправдано со всех точек зрения. Известны случаи, когда в
товарищество объединялись жители целого компактного квартала, застроенного
однотипными домами, подобного нашему “Городку чекистов”. В самом деле: у
однотипных домов – одинаковые проблемы и идентичные методы их решения. Почему
бы не решать их вместе? Да и времени и сил на создание ТСЖ там уйдет столько
же, сколько в большом многоподъездном доме.
Во-вторых, несколько небольших ТСЖ могут совместно содержать «общих»
бухгалтера, сантехника и прочих работников. Только договариваться об этом им
придется заранее, еще не стадии создания.
В-третьих, можно организовать “ленивое” ТСЖ. Да, товарищество не сможет
само нанимать всех специалистов, да и зарплату председателю вряд ли надо будет
платить. Но польза от этого шага все равно будет налицо: жильцы смогут лучше
контролировать управляющую компанию и самостоятельно выбирать поставщика услуг.
ТСЖ: быть или не быть?
Казалось бы, выгоды ТСЖ очевидны. На протяжении двух лет своей работы в
качестве депутата я постоянно агитирую жителей за создание этих организаций,
которые реально помогут им взять сферу ЖКХ под свой контроль, уменьшить
воровство со стороны управляющих компаний и в конечном счете улучшить свою
жизнь.
Но, к сожалению, до последнего момента мои воззвания получили не самый
активный отклик. За два года на территории округа было создано всего 2 ТСЖ. В
обоих случаях мы предоставили всю необходимую помощь, для того чтобы сделать
этот процесс максимально быстрым и легким. Но мне кажется, что этого очень и
очень мало – с учетом того, что всего в округе у нас 300 домов! Ведь если люди
в полной мере не станут собственниками своего дома, то недобросовестные
управляющие компании продолжат их беззастенчиво грабить.
Одной из причин, по которым число ТСЖ у нас невелико, чаще всего называют
сложность создания товарищества. Да, процесс этот непростой и требует
достаточно большого времени и определенных знаний. Но он по силу каждому, я в
этом уверен. Именно поэтому вторая часть этой методички будет полностью
посвящена практическим советам по созданию товарищества собственников жилья.
|
| |
| |
| vitya_zdes | Дата: Вторник, 09.09.2014, 14:04 | Сообщение # 455 |
Группа: Участник
Сообщений: 413
Статус: Offline
| Приветствую всех.Мне не так давно приходилось общаться с юристом по гражданским делам,и была поднята тема про ТСЖ...не буду все пересказывать,но это золотая жила для председателя,кстати на "прозрачность" всех операций не стоит обольщаться...и дальнейшее благополучие ТСЖ напрямую зависит от кол-ва квартир...4 подъезда как то маловато...
А вот вариант,предложенный SultanBul "ленивое ТСЖ" на мой взгляд оч.интересен...
|
| |
| |
| SultanBul | Дата: Вторник, 09.09.2014, 15:59 | Сообщение # 456 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 141
Статус: Offline
| во вложении квитанция об оплате из соседнего дома ЯК 67.
дом обслуживается УК ООО "Эксплутационная служба", та что к нам сватается.
в отопительный добавится ещё отопление, около 1т.р.
|
| |
| |
| SultanBul | Дата: Вторник, 09.09.2014, 16:22 | Сообщение # 457 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 141
Статус: Offline
| Цитата vitya_zdes ( ) вариант "ленивое ТСЖ" на мой взгляд оч.интересен...
я вот пока тоже к нему склоняюсь. не устроит УК - поменяем.
а если выберем не ТСЖ, а УК сразу, то отказаться от услуг УК будет проблематично (нужно будет аргументированно расторгать договор)
|
| |
| |
| vitya_zdes | Дата: Вторник, 09.09.2014, 16:49 | Сообщение # 458 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 413
Статус: Offline
| SultanBul, "ленивое" это самый оптимальный вариант, полноценное ТСЖ будет очень проблематично, особенно в новостройке, хотя бы потому что, людей не удастся всех собрать ни при каком раскладе... люди за подключение газа под суетиться не могут...а тут такое...
|
| |
| |
| yuliyasoloveva | Дата: Вторник, 09.09.2014, 17:05 | Сообщение # 459 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 9
Статус: Offline
| vitya_zdes, Полностью согласна.
|
| |
| |
| SultanBul | Дата: Вторник, 09.09.2014, 17:15 | Сообщение # 460 |
|
Группа: Участник
Сообщений: 141
Статус: Offline
| Сегодня идёте на собрание?
Я так понимаю нужно сразу делегимитизировать это собрание.
Мы же не собственники(мы дольщики).
Имеем ли мы право участвовать в "проведении (очного) собрания СОБСТВЕННИКОВ жилого дома №66 ...", как написано в уведомлении?
|
| |
| |
|
